北京住房整修工程进度滞后原因分析

北京项目部住房整修工程（一期II标段）从2017年3月8日开工到目前的分户验收，可以说是经历了“风风雨雨”，工程所涉及的房子基本是70年代末期至80年代中期老旧住房，卫生间、厨房的上下水铸铁管道老化，腐蚀严重，楼板为预制楼板，131套房（66种户型）分别在23栋楼上，楼层不一样，且分散在三个地方。工程进度曾一度滞后，原因分析如下：

一、拆除的过程中，存在扰民现象，施工作业时间不足7小时。拆除高层外窗时，楼下用户的车位停满汽车，给我方施工造成严重的制约。

二、装修过程中，我方施工人员要与131户业主逐户沟通，按照户主想法进行室内、开关、面板、灯具布置，且厨房间橱柜、抽油烟机、热水器的安装都需要与业主沟通，然后再进行深化设计，重新绘制户型平面图，造成工程进度缓慢。

三、招标文件、招标清单与施工合同严重不符，室内主要材料为甲方指定，且为名牌产品，而市场采购价格与投标价格相差太大， 材料严重滞后，影响工程进度。

北京项目部 陈继伟